2024년 9월 재산세 납부 (~9/30) 기간 후 3.3% 가산세 추가
혜택이 계속 줄어든다... 무이자 할부 카드 정말 없다...
안녕하세요. 살다마루예요.
오늘은 2024년도 재산세 한 번 정리하고 갈게요.
정신없이 지내다 보니 지난 7월 1차 납부는 시간에 쫓겨서 정신없이 납부했지만, 이번 9월 2차에는 조금이라도 아낄 수 있는 방법이 있는지 찾아보려고요.
우선 재산세란, 간단히 짚어볼게요.
주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기 등 부동산을 소유하고 있는 재산에 대해 정기적으로 부과되는 지방세예요.
보유 기준이기 때문에 기준일에 유의하셔야 해요.
매년 6월 1일이 기준일로 해당일에 주택, 토지, 건축물 등이 있느냐를 확인하고 부과돼요.
예를 들어 아파트 매매 계약을 6월 전에 하고 잔금이 6월 2일이면, 6월 1일에는 매도자가 아직 소유하고 있기 때문에, 매도자에게 재산세가 부과돼요.
즉, 매수자는 하루 차이로 1년 치 재산세를 아낄 수 있게 되겠지요~
하지만 매도자는 더 이상 내 집도 아닌데 1일 차이로 1년 치 재산세를 내게 된답니다.
(웃어야 하나, 울어야 하나...)
재산세의 납부는 주택은 7월과 9월에 반씩 두 번 납부하고, 20만 원 이하일 경우에는 7월에 한 번만 납부할 수 있어요.
나머지는 아래 표처럼 토지는 9월에 건축물, 선박, 항공기는 7월에 한 번만 납부해요.
재산세는 지방세로 납세지는 관할 지방자치단체에서 부과해요.
과세의 기준이 되는 과세표준은 아래 표와 같고, 주택은 일반적으로 공시가격의 60%이고 1 주택자는 더 낮은 세율을 적용하고 있어요.
낮은 세율이라고 해도 43%~45%라서 저는 이게 얼마나 차이 나겠어.. 했는데... 기준이 되는 금액이다 보니 최종 세액은 거의 두 배 가까이 차이가 나더라고요. ㅠㅜ
1 주택자에게 혜택을 많이 주는 것 같아요.
- 다주택자 : 공시가격 x 공정시장가액비율 60%
- 1 주택자(시가표준액 9억 이하) : 공시가격 x 공정시장가액비율에 따라 43~45%
이 과세표준에 세율을 적용해서 재산세가 계산됩니다.
여기서도 1세대 1 주택자에게는 더 낮은 세율이 적용돼요.
여기까지 재산세가 무엇이고, 언제 납부하고, 얼마를 납부하는지 정리해 봤어요.
재산세의 기준이 되는 우리집 공시가격 조회하는 법은 아래 "부동산공시가격 알리미"에서 조회하시면 돼요.
아래 배너에 링크를 걸어뒀어요.
살다마루가 참고한 "찾기쉬운 생활법령정보" 사이트도 아래에 링크 걸어둘게요.
재산세에 추가 부과 되는 세금 항목을 좀 볼게요.
주택의 경우에 최종 납부 금액은 여기서 끝이 아니에요.
고지서를 보시면 재산세(주택) 외에도 뭐가 주렁주렁 많이 달려 있답니다...
재산세(주택) + 도시지역분 + 지역자원시설세 + 지방교육세 = 최종 납부 세액 x 2번!!! (7월, 9월)
- 도시지역분 : 도시계획 구역 내의 토지 및 건축물 또는 주택 소유자에게 부과하는 목적세. 거주지역마다 부과되는 곳도 있고 아닌 곳도 있어요. 과세표준액의 0.14%로 본세인 재산세(주택)와 맞먹습니다;;
- 지역자원시설세 : 지방자치단체가 지역의 자원 보호 및 개발, 안전 관리, 환경 보호, 지역 균형 개발, 소방시설, 오물 처리 시설, 수리시설 등 공공시설 설치에 필요한 재원을 확보하기 위해 부과하는 세금. 과세표준에 0.04%~0.12% 부과.
- 지방교육세 : 지방교육의 질적 향상에 필요한 지방교육재정의 확충에 소요되는 재원을 확보하기 위해 지방세에 부가하여 부과하는 세금 (사실 이런저런 핑계로 거의 모든 지방세에 +a로 붙이고 있는 것 같음...) 재산세(주택)의 20%.
이게 계산하다 보면 정말 화가 나요....
어떻게 재산세(주택) 본세보다 줄줄이 달린 세금이 더 많아요...
그래서 1 주택자의 혜택이 참 좋은 거고, 최종 세액이 1 주택자와 다주택자 간에 2배 가까이 차이가 나게 돼요.
계산 한 번 해보시면 정말... 놀래실 거예요.
계산할 수 있는 링크는 아래에 걸어둘게요.
https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%9E%AC%EC%82%B0%EC%84%B8
부동산계산기
부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액
xn--989a00af8jnslv3dba.com
이런저런 핑계로 지방자치다 뭐 다해서 세금부담만 지방자치단체로 넘기고, 결국 우리에게 부담으로 돌아오는 것 같네요.
그래도 우리 지역을 위한 세금이니, 우리를 위해서 좋게 생각해야겠죠?
자, 이제 재산세에 대해서는 정리했으니, 납부하러 가볼까요?
이번 재산세 납부는 9/30까지 꼭 납부하셔야 해요.
기한 후에는 3.3% 가산되고 이후로는 매달 0.75% 중가산금이 추가돼서, 기간이 늘어날수록 눈덩이처럼 불어날 수 있어요.
고지서 들고 은행으로 직접 가셔도 되고, 은행 인터넷 뱅킹이나 위택스에서 납부하셔도 돼요.
네이버페이나 카카오페이등에서도 간편하게 납부하실 수 있어요.
살다마루는 신용카드로 납부할 생각이라 신용카드의 무이자 할부 또는 부분무이자 할부 등 혜택을 살펴볼게요.
2024년 9월 재산세 신용카드 납부 혜택
BC카드
BC카드와 농협카드가 혜택이 그나마 가장 나은 것 같아요.
5만 원 이상 결제 시, 무이자도 되고 부분무이자도 되고요.
BC페이북 어플에서 마이태그를 하면 5천 원 캐시백도 지급돼요. (재산세 50만 원 이상 2천 원, 100만 원 이상 5천 원, 300만 원 이상 1만 원)
국민카드
체크카드이기는 하지만, 재산세 납부 금액이 적고 KB직장인 보너스 체크카드 발급이 처음이라면 전월실적 없이 5천 원 할인 노려볼만합니다.
10만 원 이상 국세/지방세 납부하면 되세요.
신한카드
신한카드도 체크카드 혜택으로 지방세 납부 시 0.1% 캐시백이에요.
0.1%이면 지방세 10만원 납부 시 100원이라 작다고 생각하실 수 있지만, 납부 금액이 큰 분들은 고려해 볼 만하세요.
네이버페이
네이버 전자문서 신청을 하고 납부할 수 있고, 10만 원 이상 납부한 분 중 1만 명 추첨으로 네이버페이 포인트 3천 원 지급이에요.
너무 받을 게 없다면 고려해 볼 만하세요.
농협카드
국세/지방세 5만 원 이상 결제 시, 무이자 4개월까지로 무이자 개월수가 다른 카드보다 길어요.
부분무이자 할부도 5~6개월이라는 선택지도 있네요.
10개월 부분무이자 할부 시에는 4회 차부터 무이자라 가장 나은 선택일 수 있겠습니다.
하나카드
무이자할부는 없고요. 부분무이자 할부만 있고 다른 카드사들과 동일하게 10개월 부분무이자 시 5회 차부터 무이자예요.
우리카드
무이자할부는 없고요. 부분무이자 할부만 있고 다른 카드사들과 동일하게 10개월 부분무이자 시 5회 차부터 무이자예요.
올해는 정말 카드사 혜택이 너무 없는 것 같아요.
무이자 할부도 대폭 축소돼서 농협카드와 BC카드만 무이자 할부가 가능해요.
부분무이자 할부는 BC카드, 농협카드, 하나카드, 우리카드 가능하세요.
정리가 도움이 되시면 좋겠네요.
너무 혜택이 없다 보니 정리하면서도 힘 빠져요;
잊지 마시고 9월 30일까지 꼭 지방세 납부 하시기를 바랍니다.
" 이 포스팅은 순수 개인의 의견으로 좋은 정보 공유의 목적입니다. "
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